p retweeted
นานิ-หิรัญกฤษฎิ์ (@hirunkit_) ร่วมเฉลิมฉลอง การเปิดร้านสาขาที่สองในกรุงเทพฯ ของ Acne Studio @acnestudios ณ ศูนย์การค้า EmQuartier ชั้น M โดยนำเสนอคอลเล็กชั่น Holiday ร่วมกับ Fall/Winter 2026 ต้อนรับเทศกาลส่งท้ายปี ถ่ายทอดดีเอ็นเอของแบรนด์ผ่านวัฒนธรรมสวีเดนผ่านรายละเอียดงานปักครอสติชและลวดลายจิวเวลรี่วินเทจประดับคริสตัล พร้อมเปิดตัวกระเป๋า Camero Party สีชมพูในผ้าซาติน ไอเท็มเอ็กซ์คลูซีฟเฉพาะสาขานี้เท่านั้น พร้อมให้ทุกท่านได้สัมผัสและเลือกชมแล้ววันนี้
Acne Studios, MF, EMQUARTIER
#AcneStudiosEmQuartier
#AcneStudios #EMQUARTIER #EMDISTRICT
p retweeted
สนับสนุนให้ผู้หญิงทุกคนหันมาออกกำลังกาย ไม่ต้องออกหนักขนาดที่ว่า 1 เดือนน้ำหนักจะต้องเหลือเท่านี้ เน้นออกไปเรื่อยๆ กินอาหารดีๆ ไม่ต้องคลีนจ๋า แต่เลือกกินมากกว่าเดิมนิดหน่อย
เข้าคลินิกทำหน้า ไม่ว่าจะยกกระชับ หรือดริปผิว หรือโบท็อกซ์ อะไรที่ทำแล้วสวยขอให้ทำ กินวิตามิน ไม่ต้องกินทุกตัวตามดารา เอาที่เราไหว ตัดผมทรงที่เข้ากับตัวเอง อาบน้ำขัดผิวทาครีม แค่นี้เลยแล้วคุณจะรู้สึกสวยและรักตัวเองเพิ่มขึ้นเป็น 1000 เท่าเลยแหละ
p retweeted
ขอเล่าอีกมุมไว้เป็นมุมมองเพิ่มเติม
คนรู้จักคนนึง ทำงานประจำ
อยากหารายได้เสริม ก็มาศึกษาพวกกู้ซื้อที่ดิน ทำบ้านเช่า ทำบ้านขาย
สรุปไปลองกู้มาทำจริง
แต่คือคนเช่าไม่ได้มาขนาดที่ตั้งใจไว้
ค่าเช่าไม่พอค่าผ่อน -> ต้องควักจ่ายเพิ่มทุกเดือน
เงินต้นทุนตอนแรกก็ยังไม่ได้คืน
แล้วต้องเสียกระแสเงินสดทุกเดือนอีก
พอประกาศขาย ก็นะ สินทรัพย์สภาพคล่องต่ำ
ประกาศขายวันนี้ ผ่านไป 3 ปี ยังขายไม่ออก
ล่าสุดทักมาถามทางญาติว่ามีคนสนใจมั้ย
คือขายพร้อมคนเช่าเลย แต่เมื่อลองคิด ROI แล้วและดูแนวโน้มเศรษฐกิจช่วงนี้เลยรอดูไปก่อนดีกว่า
คือการลงทุนอสังหา มันมีหลายปัจจัย
อาศัยความชำนาญบางอย่างและอาศัยช่วงจังหวะเวลา ทำเล ที่ตั้ง สถานที่แม่เหล็กดึงดูดอีก ปัจจัยแวดล้อมเยอะ ยังไม่รวมถึงปัจจัยคนเช่า คนจะซื้ออีก
ถ้าทำบ้านเช่า ก็มักจะขายเป็นแบบแนวลงทุนปล่อยเช่าต่อ มีบ้างที่จะมาขายเพื่ออยู่อาศัยต่อแต่ก็มีน้อย เพราะคนส่วนใหญ่ถ้าอยากได้บ้านเพื่ออยู่อาศัยจริงๆ ยาวๆ มักเลือกบ้านใหม่เลย หรือ บ้านไม่ช้ำ/ทำใหม่/รีใหม่ไม่เหลือสภาพเดิม(Fix and Flip)
น้องคนนึงมาเล่าให้ฟังว่า เค้ากู้เงินมาลงทุนซื้อทรัพย์ที่ถูกบังคับคดีขายทอดตลาด แล้วเอามาขายต่อ ใช้ไม่นานก็สามารถปิดหนี้ก้อนได้ แถมยังมีเงินเหลือไว้เป็นทุนหมุนเวียนสำหรับซื้อขายทรัพย์ชิ้นต่อไปอีกด้วย
ตอนแรกน้องเริ่มจากซื้อที่ดินแปลงเล็ก ๆ ราคาไม่สูงมาก พอเริ่มจับทางได้ มีประสบการณ์มากขึ้น ก็ค่อย ๆ ขยับไปซื้อที่ดินแปลงใหญ่ขึ้น ทำเลดีขึ้น สภาพสวยขึ้น
แต่มีข้อนึงที่น้องยึดถือมาตลอด คือจะไม่ซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่ยังมีคนอาศัยอยู่เด็ดขาด เพราะไม่อยากมีปัญหากับเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยเดิม
ฟังแล้วก็เป็นอีกหนึ่งช่องทางในการต่อยอดเงินทุนที่น่าสนใจเหมือนกันนะ แต่แน่นอนว่าต้องศึกษาข้อมูลให้ดี ทั้งเรื่องเอกสารสิทธิ ภาระผูกพัน สภาพทรัพย์ ราคาตลาด และค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ก่อนตัดสินใจลงทุน
เล่าสู่กันฟัง เผื่อเป็นอีกหนึ่งไอเดียในการสร้างรายได้ให้ใครได้ 💸
p retweeted
น้าสะใภ้เราทำอยู่ มั่งคั่งมีเงินมีทอง จนทุกวันนี้ ก็เพราะแบบนี้ ลูกหลานได้อานิสงค์ ในการมีที่ คนละแปลงสองแปลง ก็เพราะคำสอนของน้า/อาสะใภ้
น้องคนนึงมาเล่าให้ฟังว่า เค้ากู้เงินมาลงทุนซื้อทรัพย์ที่ถูกบังคับคดีขายทอดตลาด แล้วเอามาขายต่อ ใช้ไม่นานก็สามารถปิดหนี้ก้อนได้ แถมยังมีเงินเหลือไว้เป็นทุนหมุนเวียนสำหรับซื้อขายทรัพย์ชิ้นต่อไปอีกด้วย
ตอนแรกน้องเริ่มจากซื้อที่ดินแปลงเล็ก ๆ ราคาไม่สูงมาก พอเริ่มจับทางได้ มีประสบการณ์มากขึ้น ก็ค่อย ๆ ขยับไปซื้อที่ดินแปลงใหญ่ขึ้น ทำเลดีขึ้น สภาพสวยขึ้น
แต่มีข้อนึงที่น้องยึดถือมาตลอด คือจะไม่ซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่ยังมีคนอาศัยอยู่เด็ดขาด เพราะไม่อยากมีปัญหากับเจ้าของบ้านหรือผู้อยู่อาศัยเดิม
ฟังแล้วก็เป็นอีกหนึ่งช่องทางในการต่อยอดเงินทุนที่น่าสนใจเหมือนกันนะ แต่แน่นอนว่าต้องศึกษาข้อมูลให้ดี ทั้งเรื่องเอกสารสิทธิ ภาระผูกพัน สภาพทรัพย์ ราคาตลาด และค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ก่อนตัดสินใจลงทุน
เล่าสู่กันฟัง เผื่อเป็นอีกหนึ่งไอเดียในการสร้างรายได้ให้ใครได้ 💸
p retweeted
รูปน้องเตนล์สุดหล่อจาก Flash Mob ที่ Times Square วันนี้ 🐈⬛✨
Cr: weibo.com/4022538909/5364372…
#TEN_USSHOWCASETOUR_NY #TEN_USSHOWCASETOUR #TEN
p retweeted
ฮีไม่ต่อสัญญากับค่ายเก่าออกมาเป็นบอสค่ายตัวเองทั้งที่กำลังดังเปรี้ยง เป็นศิลปินเพียงคนเดียวในค่าย ทีมในค่ายฮีก็มีกันแค่ 4-5 คน แต่ฮีไปออกแต่งาน global ปีนึงอยุ่ไทยรวมๆสักเดือนสองเดือน นอกนั้นบินฉ่ำ ตารางงานหลายงานไม่ประกาศ fc ไม่ได้เตรียมตัว ไม่มีเวลามาป้อนมาปั้นเอนเกจใดๆให้อีกแล้ว ออกงานก็แค่แวะมาหวีด ไม่มีใครคอยปั่นแท็กให้ เอนเกจออแกนิคจริงๆ ถึงปั่นไปก็ไม่เยอะเท่าชาวบ้าน แต่ฮีก็เสิร์ฟแต่งานที่บิ๊กๆ ระดับโลกมาให้เสมอ และคนก็สงสัยทำไมมีฮีทุกที่ทั่วโลก จริงๆ นะใครที่เห็นความพยายามความสู้ชีวิตของไบ๊มันก็ฝากชมความเก่งของทีมมันด้วยนะ ทีมมีกันแค่หยิบมือเดียวจนนับมือเดียวไม่หมดด้วยซ้ำ พูดจริงๆว่าโคตรเก่งอ่ะ
#bbrightvc เค้าไปไกลมาก
เค้าไม่ยึดติดกับงานอีเวนต์ในไทย ทั้ง ๆ ที่ระดับเค้าหาเงินได้เยอะมาก
เค้าไม่ยึดติดกับเอนเกจ โผล่แล้วค่อยเป็นข่าว ไม่มีแม้แต่โพสต์แจ้งใน ig แต่ละแบรนด์ที่เค้าไปคือ global มาก
ว้าว ๆ ก็ apple ล่าสุดกอดคอ ceo ด้วย
p retweeted
กาฬสินธุ์ ต้อนรับหน้าหนาวอย่างเป็นทางการ🥶❄️ หนาวจริง ขนาดไดโนเสาร์ยังใส่เสื้อกันหนาว บ่ เชื่อ ข่อยติ เบิ่งงงงงง สู #กาฬสินธุ์ #Kalasin
