@RealtyPnw

米国で金融　ちょっと米国不動産詳しい　LINEへの勧誘は偽物です 英語: @realtypnw_en ツイートは投資勧誘及び法務税務アドバイスではありません　アフィリや謝礼は基本全額寄付しています

 United States
note.com/us_realty
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Tak
@RealtyPnwAug 27
ダイアモンドZaiに連載を持っている元上司の紹介で、インタビューを記事にしていただきました！ money.diamond.jp/articles/-/…

なぜ彼らは世代を超えて金持ちなのか？華僑の知恵×米国金融に学ぶ「資本の回転術」 | ZAi記者の取って出しホットニュース | ダイヤモンドZAi

世界の富裕層において、大きな存在感を示す華僑・華人系の実業家たち。彼らは、労働収入だけに頼らず、資産収入と人脈を組み合わせながら、世代を超えてお金を増やす知恵を受け継いできた。中国系の家庭に生まれ、日本で育ち、14歳でカナダへ移住したTakさんも、そうした環境で育った一人だ。欧米系金融機関や大手コンサルティング会社などを経て独立、現在は米国で複数の事業を手掛けながら、自らも株式や不動産に投資...

money.diamond.jp
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あれまぁ DRAM確保できましたか？ SK Hynix「2029年まで3年間DRAM・HBM事実上完版」 yna.co.kr/view/AKR2026102805…

SK하이닉스 "2029년까지 3년간 D램·HBM 사실상 완판" | 연합뉴스

(서울=연합뉴스) 조성흠 강태우 기자 = SK하이닉스는 28일 "2029년까지 향후 3년간 회사의 D램과 고대역폭 메모리(HBM) 물량은 사실상...

yna.co.kr
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Microsoft決算のCAPEXが減っていて、メモリバブルおわた…と思ってたら、こういうカラクリか。実質的な設備投資めっちゃ増えてる。
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議論というのはお互い論理が整然としているという前提であって面白くなるので、論理が破綻している人とは議論にならんのよ。
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成田からアンカレッジ行く需要って何？資源系？
トニー師匠@Flightlogbook18h
アラスカ航空って名前ですがワシントン州に本社のあるエアラインでシアトルに巨大ハブがあるので、アンカレッジに着いてもショボいですよ、ターミナルもラウンジも乗り継ぎも。 空港のフェンス沿いにムースとかクマいるので自然は豊かです。 あと貨物便はめっちゃ充実していますw
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基本相当資産持っている会社でないと借りれないというのが現実。
Yuki🇺🇸外資系CA✈️@m_ylh17h
今は日本も住宅ローンの利率高いけど、それでもアメリカの7%とかと比べたら圧倒的に安いから、日本の銀行からローン借りて、今物件価格が安くなってるアメリカで不動産投資しまくったら、無双できるんじゃない？と思うんだけど、私何か見逃してる？！
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それも基本事業用ローンで過去に相当な取引が銀行とある場合がほとんど。基本日本の銀行が米国不動産を担保に取るのは面倒すぎて、日本で担保になる固定資産がないと個人は借りれない。 そして為替差損は負担しなくてはいけないので、たとえばここから為替が120円になったりすると、急にドル建てでの返済元本が増えて、金利差だけでは補えない。 本当に借金は色々な要素が絡むのでそんな単純な話ではない。
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$MRVL下がって $LITE上げはこれか
Christian Fromhertz 🇺🇸
@cfromhertz4h
$MRVL $LITE *MARVELL IS SAID IN ADVANCED TALKS TO BUY LUMENTUM HOLDINGS
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$MRVLの方が多いのであんまり嬉しくないプライスアクションだが、 $LITEにつられて $COHRと $AAOIも上がっているのでその分相殺がある。
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Tak retweeted
FUNDA
@FundaAI4h
Last quarter, MSFT extended the terms of some projects, shifting some leases from finance leases, which count toward capex, to operating leases. That change in reporting methodology lowered the reported metric. Finance leases should be included in capex.
3X Long Labubu
@labubu_trader4h
Replying to @FundaAI
But why the sell side didn’t lower the estimates?
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アジア人はsecond class citizenかなんかなのか？
kurema@kurema_campaign5h
Replying to @roggy_phd @RealtyPnw
アジア人以外からすれば「なんでアジア人の連中が楽しく過ごすための施設に税金を投入するんだ」ってもんだから否応なく巻き込まれるぞ。 平等も憲法の規定だが、財政民主主義ってもんがある。 「学力で評価した結果だ」なんて主張で説得できるなら政治家は要らん。
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ハーバード大学、Affirmative Actionを無くしたら2030年卒業のクラスアジア人が43.2%に。
Exec Sum
@exec_sumOct 28
BREAKING: Asian Americans hit a record 43.2% in Harvard's class of 2030, with Black enrollment falling for a third-straight year to 9.3%
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学力だけで言ったらアジア人ばかりになるのは結構自然なんだよな、カナダの大学見ていてわかるように。
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Seattle-area home prices finished dead last in Case-Shiller. August: down 2.0% year over year. Third straight month at the bottom of the 20 big metros. Chicago: up 6.7%. National: up 2.1%. Not a crash. A market that stopped forgiving bad pricing. Price for today, not 2022.
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この世の中選挙に負けたら命が狙われる、候補者になったら殺される、トップの座を降りたら殺される国がほとんどなんやで。
AFPBB News@afpbbcom14h
米到着報道から一転、フラビオ氏はエクアドルへ逃亡かafpbb.com/articles/-/3659796

米到着報道から一転、フラビオ氏はエクアドルへ逃亡か

【10月28日 AFP】ブラジル大統領選で敗北した右派候補のフラビオ・ボルソナロ氏（45）が、ブラジルから逃亡し、アルゼンチン経由でエクアドルに向かっていることが分かった。アルゼンチン政府が28日、明らかにした

afpbb.com
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改めて感想書こうと思うがYou Can See Everythingとても良かった。想像以上に笑えて、不気味で、不可解で、ここまで奇妙な体験はなかなか映画を通してできない。3時間ととても長い映画だが、全く飽きさせることがない。
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Nathan FielderがCurb Your EnthusiasmのLarry David的な空気読めなさで面白かった。彼もSeth Roganと同様高校の先輩らしい。
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アメリカ人に明日日本の会社(クリエイティブ系)と私がセッティングしたオンラインミーティングで何か文化的に気をつけることはあるか？と聞かれているのだがなんかそういうのありますかね？
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日本側から「こういう言動が突っかかる」とかあれば教えて欲しいです。「特に自分が言い出しっぺの締め切り守れ」と言うのは言っておきました。
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Replying to @tomoaki_imai
主に人材についてですかねぇ。アメリカに拠点を開いてオペレーションを行う場合に、立ち上げに掛かるお金をセーブしたいという要望は良く聞きます。人で頑張って回します、ということなんですが、日本で想定するそれなりの人材を雇用しようと思うと日本の相場よりはるかに高額になるし、良い人材を雇用できる可能性も高くはないという課題をあまり理解していただけない感じですねぇ
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