賃貸のトラブルで困る人をたすけ隊❗️ できるだけ簡単にわかりやすく 誰でも出来る対策と予防法 相手に伝える例文まで紹介
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退去の掃除はどこまでするの？
部屋全体の掃き掃除
部屋全体の拭き掃除
お風呂/トイレ/水回り清掃
換気扇などの油汚れの除去
ゴミの撤去
の５ポイントを大掃除したら大丈夫です。次の人を募集するレベルの掃除は必要ありません。
法定更新をすると、国がお互いに公平としている契約書の通りになるので、自分にとって得な特約や条件が多いならデメリットになる可能性はありますが、一般的に貸主に有利な条件が多いので、デメリットは無いのではないでしょうか。
標準契約書と自分の契約書を見比べるとわかりますよ。
法定更新って知ってますか？
家賃を上げると強要されているなど、協議がうまくいかない状態で契約更新日を超えてしあすまうと、今の契約書では無くて、国の標準契約書と同じ内容に強制的になります。
↓
標準契約書には、更新の項目が無いので今後は更新手続きや更新料の支払いが無くなります。
t-toraburu.com/update
入居中に解約できる「安心サポート・24時間サービス」
月額1000円で警備員が夜中に電話を取ってくれるだけ？
固定電話の留守電機能で十分じゃね？
解約して家賃下げよう！
詳しくは→ t-toraburu.com/negotiation-o…
#賃貸 #ぼったくり #解約
家賃値上げは「お断り」でOK！
大家さんから家賃値上げを言われたら、理由なく断っても大丈夫！
定期借家契約でなければ、勝手な値上げはできません。
家賃下げをお願いして断られたのと同じです。
詳しくはこちら
t-toraburu.com/no-wage-incre…
退去費用を認めていないのに家賃保証会社から請求されたら、詐欺かも！
有印私文書偽造や共謀が認められると懲役刑になる悪質な行為です。
まずはおかしい請求だとメールや録音して伝えましょう。
詳しくは↓
t-toraburu.com/what-company
退去立会いはデメリットだらけ！
✅入居時からのキズを指摘しても誤魔化される
✅テキトーかの判断ができない
✅その場で判断を迫られる
✅サインしたら泣き寝入り
当法人は立会いをオススメしません！
▽詳しくはこちら▽
t-toraburu.com/big-demerit
#退去立会い #賃貸 #ぼったくり #泣き寝入り
退去立会いの請求書サインは罠！
オーナー負担も全て認めたことになる
確認なしサインは泣き寝入り確定
▼詳しくはこちら▼
t-toraburu.com/depreciation
#退去立会 #賃貸 #ぼったくり #注意喚起
賃貸の契約更新ですが、定期借家契約と書かれていないのであれば、新しい条件など応じなくても、退去させられることはありません。
いまだに、応じないなら更新拒否すると発言する不動産会社もいるので、お気をつけて！
最近、大阪地方からの相談で多いのが、「増額に応じないなら出て行って」問題。
まずは、契約書を確認して定期借家契約と書かれていないなら、相手側からのお願いなので、理由なく拒否することができます。
あなたが家賃の値下げをお願いしても理由なく断られることがあるように、あなたも断れるのです。
t-toraburu.com/get-out-claim
室内の退去費用の消臭「全室負担」が納得いかない！
・タバコは換気扇下でしか吸わない
・ペットはリビングから出してない
・柔軟剤の匂いはいい香り！
よく聞く言葉ですが、空気中を漂う臭いは人の出入りで部屋中にまん延するし、良いかどうかは関係なく全室消臭は当然です。
臭いが定着しないように定期的な消臭がおすすめ
t-toraburu.com/odor-control
管理会社が指定する火災保険は２年間で補償も少なくて２万円です。
入居者目線で翻訳すると、
「２年間で１万円以下の補償内容に不動産会社への紹介料１万円が入った保険」
知らないと損の代表例です。
t-toraburu.com/fire-insuranc…
本当かは分かりませんが、このような人のせいで家賃保証会社への加入が入居条件になることが全国で一般化してきました。
大家さんだって損はしたくないので、しかたありません。
悪いのは全部、こんな人達のせいです。
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文章を読んでも、立ち退きの『お願い』であり強制力もなく拒否もできる一般的な立ち退き依頼です。
・日本でも人気の地区では同様の事例は多く、中国系は関係ない。
・立ち退きしてもらった後の運用については持ち主の財産で、壊して立て直すのも民泊するのも自由です。
間違いなのは、この方がこの通知文ひとつで中国系や民泊をすべて悪のような表現でレッテル貼りをして政治に利用しようというニュアンスです。
日本だろうが中国だろうが悪い人はいるし、民泊で儲けたいのも持ち主の自由で他人が意見することではないと考えます。
⬜️ 〈大阪〉「民泊にするから2か月で部屋を明け渡して」万博会場近くのマンションで、中国系オーナー会社から突然きたムチャクチャな要求、認可要件違反疑惑も…会社を直撃
shueisha.online/articles/-/2…
民泊推進したの誰だっけ？民泊を推進した張本人にも突撃して欲しい。
騙されないで！
仲介手数料が0.5じゃないから「悪質不動産会社」ではありません。
・最初から０円のところを選ぶ
・仲介手数料を払ってもお願いしたい質の高い会社を選ぶ
余計な交渉はあなたが疲れるだけです。
t-toraburu.com/brokerage-com…
