immobilier crédit : Jusqu'à 4,55 % sur 25 ans ...

« Le locataire, ce riche qui s’ignore » 🚨 Pour encore deux ans, avec le renouvellement de l’encadrement des loyers, ils ne paieront pas leur loyer au juste prix ! C’est à n'y rien comprendre. Alors que l’expérimentation de l'encadrement des loyers devait s’éteindre en novembre 2026, le Sénat vient d'en voter la prolongation jusqu’en 2028. Une véritable douche froide pour les propriétaires bailleurs, une fois de plus sacrifiés sur l'autel du dogmatisme. Pourquoi s'obstiner à verrouiller le marché quand toutes les études montrent que ces plafonnements découragent l'investissement privé et asphyxient l'offre de logements ? Pendant que les bailleurs assument seuls l’explosion des taxes foncières, de l’inflation et le coût vertigineux de la rénovation énergétique obligatoire, la collectivité continue de surprotéger les occupants. Résultat : certains locataires, aux revenus pourtant confortables, continuent de bénéficier de loyers artificiellement bas, bien en deçà de la réalité du marché. En bloquant la juste rémunération du capital immobilier, les sénateurs envoient un signal dévastateur. Qui voudra encore entretenir le parc locatif ou mettre un bien en location dans ces conditions ? Deux ans de plus, c'est deux ans de trop pour un dispositif punitif qui ruine l'initiative privée au profit d'un assistanat locatif généralisé. @FanchonNorbert @PierreChevillar @mtwit75 @ImmoByVal @DemersonUNPI @MiguelLima78

Bon vendredi a tous ... #tempeteAusten

«Ma rentabilité nette a fondu comme neige au soleil» !!! 🟧 immobilier, ces bailleurs qui hésitent entre vendre et continuer à louer ! capital.fr/immobilier/propri… @DemersonUNPI @MiguelLima78 @ImmoByVal @Rostimmo @Rostimmo

immobilier squatteurs et trêve hivernale 2026-2027 ... 🟧 prouver la voie de fait pour faire expulser pendant l'hiver ! kohenavocats.fr/2026/10/13/s…

Il est utilisé par près de 70% des sites ... 🟧 deux gigantesques failles liées au langage de programmation PHP menacent une grande partie du web ! bfmtv.com/tech/cybersecurite… @david_brard @JeromeMONANGE @emiliemarquois @Ym78200 @RLDI_Lamy @stephpuchois

Émeutes + Taux à 5 % : L'immobilier est-il officiellement mort d'ici la fin de l'année ? Qui est assez fou pour acheter un bien avant 2027 ? Les violences urbaines survenues samedi dernier dans plusieurs agglomérations accentuent la crise du marché immobilier résidentiel. Alors que le secteur peinait à retrouver un second souffle, ce climat d'insécurité vient paralyser les décisions d'achat, notamment dans les zones sensibles touchées par les dégradations. À cette instabilité sociale s'ajoute une pression financière croissante sur les ménages et les investisseurs. Les taux d'emprunt à 10 ans (OAT) ont franchi le seuil critique des 5 %, portés par une défiance accrue des marchés obligataires face au déficit public et aux incertitudes politiques. Cette hausse des conditions de financement réduit considérablement la capacité d'emprunt des ménages français, rendant l'accès au crédit plus difficile. Dans ce contexte doublement contraint, l'attentisme sera clairement de mise jusqu'à la fin de l'année. Acquéreurs et vendeurs préfèrent différer leurs projets dans l'attente d'une stabilisation des conditions de marché et d'un retour au calme. * Les professionnels de l'immobilier redoutent un coup d'arrêt prolongé des transactions, prolongeant le marasme du secteur résidentiel au moins jusqu'au début du prochain exercice fiscal. @DemersonUNPI @ImmoByVal @Rostimmo @mtwit75 @MiguelLima78 @FanchonNorbert

Bon Jeudi a tous ...

l'écologie politique, c'est beau ca ne sert a rien !

HLM : bientôt la fin du logement social à vie ? valeursactuelles.com/immobil…

79% des 18-29 ans envisagent de quitter la France pour chercher un avenir meilleur à l’étranger🇫🇷 🌎 linkedin.com/posts/jubatagzi…

🚨Le DPE continue de se décrédibiliser un peu plus chaque jour ! 🟠 Sur une tablette : F – 407 kWh/m²/an. 🔴 Sur une autre : G – 425 kWh/m²/an. linkedin.com/posts/julien-he… @VincentJeanbrun @mtwit75 @DemersonUNPI @MiguelLima78 @Rostimmo @ImmoByVal @FalconFrederic @MauvieuxKevin

Immobilier : jusqu’où ira le matraquage de la propriété privée ? Après le diagnostic de performance énergétique (DPE) transformation surloyer, la surtaxe sur les résidences secondaires et l’extension de l'encadrement des loyers, une nouvelle étape franchit le mur de l'interventionnisme d'État : 🟧 l'encadrement du prix du foncier. Présentée sous couvert de lutte contre la spéculation et la crise du logement, l'idée de plafonner la valeur des terrains sur le modèle des loyers en zone tendue matérialise une dérive inquiétante. En cherchant à dicter la valeur des sols, le pouvoir législatif s'attaque directement au cœur du droit de propriété, pourtant garanti par l'article 17 de la Déclaration des droits de l'homme et du citoyen. Pour les propriétaires et investisseurs, la pilule devient intenable. Après avoir bridé la rentabilité locative avec le plafonnement des loyers et l'explosion des taxes foncières, le gouvernement et la majorité parlementaire envoient un signal dévastateur aux vendeurs et développeurs. En plafonnant artificiellement le prix du foncier, l'État risque de provoquer exactement l'inverse de l'effet recherché : une rétention foncière massive. Aucun propriétaire ne cédera son bien en dessous de sa valeur de marché, ce qui paralysera un secteur de la construction déjà moribond. Cette offensive s'inscrit dans la continuité des dispositifs de dissociation du foncier et du bâti (baux réels solidaires), orchestrant un grignotage progressif du statut de propriétaire plein et entier. Jusqu'où iront les régulations ? À force de diaboliser la propriété privée et de traiter les bailleurs comme des variables d’ajustement budgétaires ou sociales, le risque est de vider la France de ses investisseurs de proximité et de réduire drastiquement l'offre de logements. L'enfer immobilier est une fois de plus pavé de bonnes intentions réglementaires. @FanchonNorbert @PierreChevillar @Rostimmo @DemersonUNPI @MiguelLima78 @ImmoByVal @FalconFrederic

Bon mercredi a tous ...

Le crédit immobilier à taux fixe va-t-il bientôt disparaître ? 🟧un nouveau coup porter au pouvoir d'achat !?! bfmtv.com/economie/replay-em… @DemersonUNPI @Rostimmo @MiguelLima78

immobilier la demande chute de 22 % ... !!! 🟧malgré une offre de biens en hausse. journaldelagence.com/1414292…

assurance, Les assureurs en mode OUIN OUIN SARL !!! bfmtv.com/economie/entrepris…

Lyon, Le pompier pyromane ! Quand la bondérisation permanente, La racine du problème, fait du OUIN OUIN SARL !!!

immobilier français : chronique d'un crash annoncé (et d'un déni d'État). 🟧 un naufrage au milieu de l'inaction publique Alors que tous les voyants du marché immobilier clignotent au rouge, le secteur s'enfonce dans une crise sans précédent face à une passivité politique déconcertante. Du côté du neuf, l'effondrement est historique : le nombre de mises en chantier est tombé sous les 285 000 unités, atteignant son plus bas niveau depuis un demi-siècle. Dans l'ancien, la rechute guette de nouveau. Alors que le volume annuel des transactions s'orientait vers un fragile rétablissement, il menace d'accuser une perte de plusieurs dizaines de milliers de ventes pour retomber sous la barre des 900 000 transactions d'ici la fin de l'année. Cette asphyxie s'explique par la combinaison fatale d'un accès au crédit restreint, de l'inflation et du blocage du marché locatif. Près de 2,9 millions de ménages restent en attente d'un logement social, tandis que le calendrier des interdictions de louer des passoires énergétiques menace de retirer prématurément du parc plus de 4 millions de biens. Pourtant, malgré ces alertes répétées et les incitations des acteurs professionnels — FNAIM en tête —, les réponses gouvernementales manquent cruellement d'ambition. Au lieu de déployer un plan de relance global ou d'accélérer la conversion des bureaux vacants, les pouvoirs publics se contentent d'ajustements minimes et d'attentisme. En ignorant cette urgence économique et sociale, l'État transforme un grippage conjoncturel du logement en une crise durable qui prive une génération entière d'accès à un toit. Mais qui s'en étonne enfin de compte ? @DemersonUNPI @FanchonNorbert @PierreChevillar @MiguelLima78 @Rostimmo @ImmoByVal

Bon mardi a tous ...