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大家物語という名前で、感じたことを呟いてます。

東京都 愛媛県
Joined February 2021
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私の大家業として、一番思い出がある物件。競売で取得して間もなくの時に、入居人のお子様が「お母さん友達を家に呼びたくない。」と通路で聞いてから、扉を枠から入れ替えて、その他の共有部もメンテナンスした。 お子様が後日、喜んだ話を聞いて大家業に価値を感じた。 ※写真が実際の入れ替え前と後
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BYDの日本進出。 上手くいかないだろうと思っていたが、松山市の大半がBYDの電気バスになっている。 また、日本一バス料金が高い伊予鉄バスの社長が日本バス協会の会長。 日本中で積極的にBYD路線バスになる道筋が生まれている。 うーむ複雑。
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ローキャリア人材は頑固な人が多いんです。 人材エージェントの言葉。 人生やキャリアを好転させたいと願ってはいるが、常に自分価値観にとらわれ、助言を他人事にする。 負の連鎖にはいるとらなかなか自責力をもてない。 なかなか考えさせられる。
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マイルの旅。 SPGマリオットの事業用決済がだめになって、色々と旅にでて、ラグジュアリーカードにたどり着いて申し込み完了(年会費20万)した翌日。 アメックスから『ビジネスで獲得したポイントを電話でSPGにポイント移管できます!』 ※電話対応のみ ドナドナの旅は、原点回帰。 ANA、JAL、ユナイテッドと汎用性はラグジュアリーカードが最強。
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#GRヤリス のりの区分 異論は認める。
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残念だ。水害対策の2mmから吸い上げる汚泥ポンプ。 西日本用なので千葉に送っても役に立たない。 床下浸水のめんどくささを体感したからこそ、備えているが役立たずで残念。
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感覚値ですが、明らかに増えた気がします。
最近滞納者多い気がする。 保証会社加入してるから保証会社に対しての滞納になるけど。 昨日も一人明渡しになったし多いね。
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全国系大手仲介横領未遂の件 会社から黒認定となりました。と確認が取れる。 あらゆる対応を協議しており、速やかにリカバリーに動きます。との意思表示を頂く。 そこで、支店長に次の懸念をお伝えした。 仲介担当が、『売り主を脅したのじゃないか?』 実はこっちのほうが問題になるとみている。
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なので、全国系大手仲介会社に、今回の経緯説明を行うタイミングで、上記の懸念ややりとりについての確認をお願いした。 安すぎる。 お金持ちがロスカットでめんどくさくて投げ売りなら喜ぶが、愛情たっぷりで売ることもとても躊躇していたと売り主。
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多分、この話をすると買えなくなるが、 あの愛情たっぷりの物件は市場に出ると、もっと適正に評価されるはず。 それが結果として、また、買えたらありがたいし、 買えなかったとしても悪意ある商流を利用することは本意ではない。 売り物件を預ける不動産屋によって、ここまでやられるのか。という学びになっている。
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ネガティブキャンペーンを実施した政治団体が逮捕された。 fnn.jp/articles/-/1115611 国際新聞の記事をさも正義のように街宣し続け、市長候補の2名をやり玉にあげていたとのこと。 #田中エリナ   #木下豪 #中野たいせい ここから若手達のクリーンな議論が進むことを願っている。 誰が政治団体を動かしたのか。市民の力学を信じたい。 また、国際新聞関係者の逮捕報告も楽しみにしている。 ※既に逮捕されている方々に入っているかも。 #国際新聞
マジか。。。。。。 国際新聞にブロックされた。。。。。。 自ら新聞を名乗り、警察にもどうぞどうぞ。と言っていたのに。 本当にちゃんと持って行って、且つ、選挙部署が正式に話を聞いてくれるようになったのに。。。。。 住所も、電話番号も無い政治団体アカウントにブロックされるなんて。。。。
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個人口座への振込清算書に対して、指摘を開始した1時間後に来た、突撃+メールの中身。 これで逃げれると思ったのが不思議だ。 契約書もあり、個人口座への振込指示の清算書を大手不動産会社のシステムを使って送付している。 ※面談は拒否した。 ----------------------------------------------- 〇〇様 お世話になっております。 〇〇△△〇〇の〇〇です。 この度はお取引において不適切な対応があり誠に申し訳ございません。 今回の事実としてどういう経緯でこうなったのか直接ご説明に上がったのですが 本日ご不在ということをお聞きしましたのでメールにて失礼いたします。 まず、結論としまして今回の取引での横領等の犯罪行為はございません。 〇〇さんのご紹介案件でそのようなことをすることは絶対ないと誓います。 今回は、私個人として今月の契約は既にあり、来月契約数字の見込みがない状態であったため 契約完了の時期をずらしたいという考えがありました。 正式に社内でも今月の入金での手続き、実績報告で進めます。 振込先口座は添付のものになります。 正式手続きで進めますので、こちらにご入金いただいて問題ございません。 この度は誠に申し訳ございません。 一度謝罪と改めての状況報告に伺いたいのですがお時間頂戴することは可能でしょうか。 大変恐れ入りますが何卒宜しくお願いいたします。
Replying to @ooyamonogatari
↓ 仲介手数料の振り込み先が個人名義    ↓ この時点でかなり黒のため、仲介営業に確認    ↓ 来月の売り上げにしたいので個人口座にという言い訳 また、会社を通していないと自白。    ↓ 黒確定なので、連絡終了で大手不動産会社の支店長に連絡    ↓ 会社の本人ヒアリング開始中。
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仲介手数料横領未遂に巻き込まれるとは。。。 この一ヵ月は大きな事件が多すぎ。 概要 超大手全国系不動産会社の営業から収益物件を契約   ↓ 契約書は超大手の契約書と押印   ↓ 清算書が送られてくる。
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↓ 仲介手数料の振り込み先が個人名義    ↓ この時点でかなり黒のため、仲介営業に確認    ↓ 来月の売り上げにしたいので個人口座にという言い訳 また、会社を通していないと自白。    ↓ 黒確定なので、連絡終了で大手不動産会社の支店長に連絡    ↓ 会社の本人ヒアリング開始中。
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金融機関、司法書士に取引休止で連絡    ↓ 手付を相手に直接払ってください。など怪しい点もあった。※最初は現金で預かりたいと連絡があった。 事件はオフィスで起きているんじゃない。現場で起きているんだ。。。。。。。 お払いにいこうっと。 取引がどうなるのか、連絡待ち。。。。
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購入物件で瑕疵が見つかり、3000万の追加拠出することになった。 自分なら、一定の課題はクリアーできる。 なので陥没を鵜呑みにして甘くみて、超大失敗。 ただ、関わった関係者が全力でできる限りのリカバリーで動いてくれている。 結果は、残念だが今の私があるのは、関わってくれた方々があるから今がる。 10戦10勝だったが、大きな1敗になった。 ただ、全ての関係者がフォローしてくれているので、切り替えている。 素晴らしいパートナーがいることは心の支えだ。 初回だったら破産していたな。。。
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