"Inwestycja nie musi miec nazwy"
To jest inwestycja z Harry'ego Pottera? "Sam-Wiesz-Jaka", której imienia nie można wymawiać.
Ulicę podaje się, "jeżeli w danej miejscowości występują nazwy ulic", a numer, "jeżeli numer porządkowy został nadany". Osiedle przy nowej ulicy, która nie ma jeszcze nazwy, to w Toruniu dokładnie "Toruń, 87-100".
A wystarczyłoby jedno wymagane pole ze współrzędnymi budynku (lat/long).
Numer lokalu to w załączniku pole "nadany przez podmiot obowiązany", czyli przez dewelopera, bez wymogu niezmienności, który jest konieczny do śledzenia cen. Sam w umowie deweloperskiej miałem lokal nr 17, a w KW mam 49.
Brak nazwy inwestycji to raczej wyjątkowa sytuacją. Nazwa powinna być wymagana, jeśli jest prowadzona sprzedaż.
Powyższe luki są proste do wyłapania oraz załatania przez @CYFRA_GOV_PL.
Testujemy Lyra 2.0 od NVIDII. Model rekonstruuje przestrzeń 3D z pojedynczej fotografii.
Nie wierzyliśmy w materiały prasowe. Wrzuciliśmy więc do Lyry zdjęcie salonu Kiepskich.
Wideo generowało się przez ok. 5 minut na karcie graficznej H100 kosztującej 100 000 złotych, ale faktycznie kamera spacerowała po pokoju Ferdka.
Przyszłość ogłoszeń nieruchomości rysuje się ciekawie.
Today, we released Lyra 2.0, a framework for generating persistent, explorable 3D worlds at scale, from NVIDIA Research.
Generating large-scale, complex environments is difficult for AI models. Current models often “forget” what spaces look like and lose track of movement over time, causing objects to shift, blur, or appear inconsistent. This prevents them from creating the reliable 3D environments required for downstream simulations. Lyra 2.0 solves these issues by:
✅ Maintaining per-frame 3D geometry to retrieve past frames and establish spatial correspondences
✅ Using self-augmented training to correct its own temporal drifting.
Lyra 2.0 turns an image into a 3D world you can walk through, look back, and drop a robot into for real-time rendering, simulation, and immersive applications.
➡️ Learn more: research.nvidia.com/labs/sil…
📄 Read the paper: arxiv.org/abs/2604.13036
NVIDIA nie zaleca wrzucania do modelu zdjęć z ludźmi, ale w naszych testach radzi sobie z ich rekonstrukcją rewelacyjnie.
Na naszym zdjęciu widać tylko głowę pierwszej osoby z prawej. Reszta ciała jest zasłonięta przez regał na pierwszym planie, ale w wygenerowanym wideo postać stoi we właściwym miejscu. Dodatkowo jej strój można dopromptować według uznania.
Sorry, że nie wrzucamy żadnej wygenerowanej klatki z wideo, ale zabrania tego licencja tego modelu. Musicie uwierzyć na słowo, albo sami spróbować. Wynajęcie karty H100 kosztuje kilka dolarów za godzinę.
Z całym szacunkiem, ale słyszeliśmy już podobne zapewnienia rok temu.
A rezultat - po roku działania ustawy o jawności cen - jest taki, że raportowane na portalu rządowym dane o cenach na rynku pierwotnym są bezużyteczne.
Dyskusja sprzed roku:
teapawt.org/McGramat/status/194538…
Spokojnie, będzie działać.
Dziś (w momencie pojawienia się ustawowego obowiązku publikacji danych) wrzucimy jednolity plik - uzgodniony z @UOKiKgovPL i @PZFD_
Póki co dane publikowane są dość spontanicznie (i dobrze) :)
Zaraz to ogarniemy.
@CYFRA_GOV_PL
Wiecie, dlaczego rok po wejściu w życie ustawy o jawności cen mieszkań tak niewiele zmieniła na rynku nieruchomości? Bo nie było jasnych zasad raportowania cen mieszkań, co sprawiło, że dane na rządowym portalu za lata 2025-2026 są bezużyteczne.
Ministerstwo Cyfryzacji opublikowało projekt rozporządzenia, który ma ten błąd naprawić.
Niestety wygląda na to, że niczego nie naprawi:
– numer lokalu nadaje i zmienia deweloper, brak stałego identyfikatora
– brak nazwy inwestycji, więc nawet nie dojdziesz, w której inwestycji doszło do podmiany numeracji mieszkań
– ulica i numer inwestycji "warunkowe" 🚨 Wymagany jest jedynie kod pocztowy. Toruń ma jeden kod na całe miasto. Każde nowe mieszkanie pod adresem "Toruń, 87-100". JAWNOŚĆ!
– z resztą prawie połowa pól jest warunkowa, a w praktyce pozostanie pusta. Brak informacji o cenie za miejsce parkingowe lub komórkę lokatorską
– brak statusu „sprzedany/wycofany”
Nie da się śledzić żadnego mieszkania, czyli zostanie po staremu. Dane będą, informacji dalej nie będzie.
Ministerstwo miało opracować jednolity format danych, które deweloperzy wgrywają na dane.gov.pl, aby można było łatwo ściągać do porównywarek.
Tak, zd. resortu, wygląda "jednolity format".
Informatycy na tym świecie wciąż są jednak potrzebni.
zametr.pl retweeted
Warszawa spokojnie, mieszkania tanieją.
Po prostu z poziomu absurdalnie drogo do trochę mniej absurdalnie drogo.
zametr.pl/oferty/mieszkania/…
Dane od @zametr
Kiedy pytają nas czy ceny na rynku nieruchomości są stabilne.
Odpowiadamy, że w pewnym sensie tak.
zametr.pl/oferta/1222046
zametr.pl retweeted
Debata o najmie krótkoterminowym nabiera tempa.
I nic dziwnego, bo skala zjawiska w wielu miastach jest naprawdę ogromna.
Chcecie sprawdzić, jak wygląda sytuacja w Waszym mieście albo dzielnicy? Wystarczy włączyć na mapie warstwę "najem krótkoterminowy".
Po jej uruchomieniu zobaczycie czerwone trójkąty. Każdy z nich wskazuje lokalizację podaną na platformie ogłoszeniowej.
Ważne: nie zawsze jest to dokładny adres 1 do 1.
Jeśli trójkąt pojawia się na kościele, skwerze albo pośrodku ulicy, nie oznacza to, że właśnie tam działa apartament premium na godziny. Wtedy jest to jedynie przybliżoną lokalizacja nieruchomości - ukryta przez właściciela.
Gdzie takich ofert jest najwięcej?
TOP 10 lokalizacji
👉 Warszawa: 8 337
👉 Trójmiasto: 7 823
👉 Kraków: 6 272
👉 Powiat tatrzański: 5 101
👉 Wrocław: 3 170
👉 Powiat jeleniogórski: 2 039
👉 Powiat kołobrzeski: 2 031
👉 Poznań: 1 743
👉 Powiat pucki: 1 741
👉 Łódź: 1 306
Wszystkie aktualne dane znajdziecie na deweloperuchu!
Już niedługo będzie można wybrać dowolny wycinek miasta, aby przeglądać oferty tylko z danego obszaru. A także otrzymywać powiadomienia o nowych ofertach i zmianach cen.
Dodatkowo sprawdzisz jak kształtowały się ceny w danej okolicy na przestrzeni lat.
Hej @zametr, uwielbiam waszą wyszukiwarkę. Czy macie w planie funkcję wybrania kilka dzielnic miasta, lub opcję wykluczenia konkretnych dzielnic z wyszukiwania? Byłby to wielki plus dla UX :)
zametr.pl retweeted
Średnia cena ofertowa na rynku pierwotnym w Warszawie spadła do 17 500.
W porównaniu ze szczytem z czerwca zeszłego roku jest to spadek prawie 10%.
A dodajmy, że negocjacje są obecnie na dzień dobry.
Wystarczyło: przestać dopłacać do kredytów i ujawnić ofertowe. I się podziało
