Buduję narzędzie, dzięki któremu dowiesz się ile mieszkań sprzedaje twoja konkurencja. Radar pierwotnego to tempo sprzedaży, oferta i ceny z 11k+ inwestycji
Warszawa, Polska
Joined July 2009
- Tweets8.7K
- Following2K
- Followers423
- Likes14.4K
Pinned Tweet
Dlaczego powstają i będą nadal powstawać takie „domopodobne” produkty?
Najprościej: bo jest na nie popyt.
Ale jeśli zastanawiacie się jak to się w ogóle dało zrobić formalnie - już wyjaśniam (Podolszyn, gm. Lesznowola) 1/5👇
"Dom z ogrodem w lokalizacji z potencjałem wzrostu wartości" - tak pisze deweloper o osiedlu w podwarszawskim Podolszynie. Kuriozum, szpaler domów dlugi jak okiem sięgnąć, na wąziutkiej dzialce z ornymi polami po obu stronach. warszawa.wyborcza.pl/warszaw…
zwężajmy ulice, projektujmy ścieżki rowerowe, chodniki i przejścia ale DLA MIESZKAŃCÓW nie dla zamkowych ogrodów
mimo stabilizacji cen, wysokiej podaży z rekordem gotowych mieszkań, 2026 szykuje się na najlepszy rok sprzedaży deweloperów z GPW.
pierwsza siódemka w 1-3Q 16,2k umów (rekord 2021: 15,8k). pierwotny.pl prognozuje 4Q na ~5,7 tys., rok ~21,9k (rekord 20k był 2021) 1/3
choć z siódemki największych w 2026 własne rekordy pobiło trzech:
@DomDevelopment 3 633 (+13% vs 2025)
@develia_pl 2 706 (+0,2% vs 2024)
@Archicom 2 000 (+12% vs 2025)
to reszta zanotowała wzrosty r/r: Atal +120%, Victoria Dom +34%, Robyg +19% . słabiej Murapol −3%. 2/3
branża się konsoliduje, a duzi rosną szybciej, ale średni wcale nie wypadli z gry.
cała czternastka z GPW: 18 718 lokali w 1-3q, +19%
pierwsza siódemka +21%, a kolejna +8%
udział wielkiej siódemki to 86,7% (rok temu 85,3%)
Dane ze spółek zebrane przez pierwotny.pl 3/3
jedyną (legalną) opcją na oglądanie ligi mistrzów jest najżywszy abonament za 79 PLN w canal+? dla sezonowych kibiców nic innego nie ma?
bartek jankowski retweeted
Mieszkam w Poznaniu i lubię żartować z Warszawy. Te liczby zamknęły mi usta
Według GUS region warszawski wytworzył w 2024 roku 18,5 proc. krajowego PKB, a produkcja na mieszkańca była tam dwa razy wyższa niż średnia w Polsce. Eurostat wylicza PKB na mieszkańca regionu w standardzie siły nabywczej na 157 proc. średniej unijnej, czyli więcej niż w Wiedniu.
Za granicą też to widać. W rankingu fDi Intelligence z grupy Financial Times Warszawa zajęła trzecie miejsce w Europie pod względem atrakcyjności inwestycyjnej, za Londynem i Dublinem. Miasto ma ok. 6,24 mln m² nowoczesnych biur, a w centrach usług biznesowych pracuje ponad 111 tys. osób. Google nazywa Warszawę swoim najszybciej rosnącym ośrodkiem inżynieryjnym w UE, a Visa otwiera tu 14-piętrowy hub.
Jest też druga strona. Metr nowego mieszkania kosztuje średnio 16,5 tys. zł, prawie 70 proc. więcej niż w Łodzi. Przeciętny czynsz to ok. 4,9 tys. zł miesięcznie. Na tle Zachodu to wciąż inna liga: ok. 4,2 tys. euro za metr wobec 6 tys. w Berlinie i 12,6 tys. w Londynie. Na 70-metrowe mieszkanie warszawiak potrzebuje 9,7 rocznej pensji, prażanin 15.
Najbardziej imponuje jednak punkt wyjścia. Po wojnie zniszczone było ok. 70 proc. zabudowy, a pod koniec 1945 roku działało 862 z ponad 20 tys. zakładów. Drugi start przyszedł po 1989 roku i według autora stoją za nim prywatna przedsiębiorczość, otwarcie na świat i unijne ramy.
Sukces stolicy to też sukces ludzi z całej Polski, którzy ją współtworzą. Nawet tych z Poznania.
#zRynku
średniowiecze na dolnym Mokotowie.
jest surowo, ale z kominkiem i pewnie spełni funkcje obronne bo wydaje się, że to 4 i 5 piętro bez windy😜
tak jak jestem całym sercem za uchwałą krajobrazową to uważam, że miasto (@ZDM_Warszawa) zachowuje się niczym troll wyszukujący kruczków prawnych żeby ściągnąć haracz. legalne, ale czy etyczne?
w sprawie Thaisty miasto jest dodatkowo rentierem bo lokal jest z jego zasobu😏
Bareja by tego nie wymyślił! Pani Katarzyna Górnich-Czyżewska od 12 lat prowadzi piekarnio-cukiernię na warszawskim Mokotowie. Niedawno urzędnicy ZDM dopatrzyli się, że jej szyld odstaje... 2 cm od elewacji, a więc tym samym „zajmuje pas drogowy”, i wlepili jej karę 41 tys. zł.
Efekt? Właścicielka może zbankrutować, a okoliczni mieszkańcy stracą ulubioną piekarnię. Materiał Małgorzaty Frydrych.
bartek jankowski retweeted
Bez wzrostu dzietności liczba dzieci w szkołach podstawowych
spadnie w ciągu 10 lat o 40% (w klasach 1-3 o połowę).
W niektórych regionach jeszcze bardziej (polecam poprzednie wpisy).
A szkoły to nie tylko miejsce pracy nauczycieli…
Brak dzieci to samolikwidacja społeczeństwa.
jprl... w mieście wszechobecnej reklamozy i szmat na każdym budynku w centrum i przy głównej ulicy, wśród tysięcy potykaczy, setek przyczep z banerami, i całych ciągów oklejonych witryn🤦♂️
@ZDM_Warszawa wtf?!
Właściciele restauracji „Thaisty” w Warszawie powiesili sobie nad lokalem szyld. Po dwóch latach Zarząd Dróg Miejskich przedstawił im pismo, że mają do zapłacenia 780 tysięcy zł, bo szyld rzuca cień na chodnik. Dziś, z odsetkami, to już najpewniej ponad milion.
Dlaczego nie poinformowano właścicieli o kontroli? Czemu dowiedzieli się o karze dopiero po dwóch latach? Skąd tak aburdalnie wysoka kwota? Materiał Małgorzaty Frydrych – INTERWENCJA ZERO.
projekt w pkt 5 (obiekty wskazane w art. 35 ust. 2 UOUH) jest kuriozalny!
bo pozwoli zakazać STR w budynkach do tego stworzonych (aparthotele itp.). przecież istotą zakazu było wyeliminowanie STR z bud. mieszkalnych, a nie z bud. zakwaterowania zbiorowego🤔
Polecam poczytać wszystkie zgłoszone opinie i uwagi piszą BIEDNI EMERYCI
senat.gov.pl/prace/proces-le…
@KosiuraMarlena co o tym sądzisz? dotąd sądziłem, że lokale inwestycyjne będą poza zakazem wspólnot - czy ja ten projekt jakoś źle interpretuję?
#My9Books
@Jakubzulczyk @sz_twardoch @harari_yuval i @CormacMcCrthy za prawie wszystko co dotąd napisali👏
Roma Tower to 370 lokali i choć PUM nieznany to szacuję: ~110 m2 śr. lokal zatem ok. ~40 tys. m2 PUM. Wychodzi ~21 tys. zł/m2 samej budowy
Grunt wniesiony aportem za 35 mln (~850 zł/m2 PUM - takich cen nie ma nawet w Kobyłce) przez kościół jako Fundacja Pro Bonum, bez "publico"🤑
Zaczyna się budowa wieżowca Roma Tower. Koszt: 840 mln zł. Czy ceny mieszkań przebiją barierę 100 tys. zł/mkw?
warszawa.wyborcza.pl/warszaw…
Polacy nienawidzą miast ale to się zmieni. najbardziej aktywne na rynku i w urban sprawl jest pokolenie wyżu z lat 70/80. to ogromna kohorta, która w najbliższych 10–15 latach będzie przechodzić z fazy dom pod miastem do fazy maksymalizacji jakości życia w lokalizacji miejskiej
3/4 tego mema wynika z tego, że Polacy nienawidzą miast - jak tylko ktoś ma choć najmniejszy kapitał to od razu buduje dom pod miastem. I o ile w Warszawie jest to często okupione poważnymi wyrzeczeniami (godzina dojazdu), to w małym mieście takiego problemu nie ma. Przez to w starej zabudowie najpierw zostają tylko emeryci, a potem już nikt i popada w ruinę. Młodzi mieszkańcy mieszkają daleko, więc zamiast iść na rynek (co jest często niemożliwe; musieliby przyjechać autem, szukać parkingu, dopiero potem iść) wolą podjechać autem do parku handlowego, więc jedyni, którzy pojawiają się w centrum to uczniowie zlokalizowanych tam szkół, którzy po zajęciach idą na kebaba.
Swoją drogą pepcoizacja i actionizacja Polski to jest jakiś fenomen. Na Instagramie mojej mamy co trzecia rolka to jakaś kobieta pokazująca, co upolowała w Pepco czy Action. Pepco jest nawet w mojej wsi (2,4 tys. mieszkańców), a drugie dwa kilometry dalej w Czerwionce.
szczególnie bawią te keje i cumujące tam łódki. w ramach udziału społecznego w trybie lexa deweloper doleje wody do Wisły?😜
W środę został opublikowany wniosek z lexa na Port Praski. Powstać ma blisko 1300 mieszkań i 10,5 tysiąca m2 usług. Do tego przebudowa SP 50, hala sportowa przy SP 395 oraz ciągi piesze i rowerowe na drugi pirs portu oraz Wybrzeże Szczecińskie. bip.warszawa.pl/web/biuro-ar…
ten odc S7 to jednocześnie płn początek trasy NS, jednej z najważniejszych arterii, którą przejedziemy z Mokotowa przez Ochotę, Wolę na Bemowo. szukając mieszkań patrzcie na mapy, sprawdzajcie jej przebieg i czytajcie prospekty!
np. tu jest inwestycja dew. za 25k/m2😎
Do Wojewody Mazowieckiego skierowaliśmy wniosek o wydanie decyzji ZRID dla budowy #S7 Kiełpin - Warszawa. To ostatni odcinek drogi ekspresowej po północnej stronie stolicy, który czeka na realizację.
